Kildevad 3, Østerlars

Villa · 170 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.782 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4782 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 170 m².1.586.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.874.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,82 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
2000Ombygning
1977majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 13, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	910 m	22-06-2026	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	894 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	957 m	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	2,5 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,0 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,9 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	921 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	5,0 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars 3760 Gudhjem	190 m²	4,3 km	05-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	4,0 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu