Kildespringet 5

Fritidshus · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.542 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.260 kr/m².1.955.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildespringet gns: 22.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.606.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 622.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte622.000 kr.
2019Ombygning
2017majEjerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	127 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	101 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	303 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	226 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	374 m	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	511 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Kirsebærvej 8 3300 Frederiksværk	90 m²	183 m	23-07-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	259 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	413 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	401 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu