Kildespringet 11

Fritidshus · 49 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.047 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1047 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.456 kr/m².1.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildespringet gns: 22.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2017sep.Ejerskifte495.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	21 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	42 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Skriverbakken 3 3300 Frederiksværk	50 m²	357 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	110 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	438 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	462 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	401 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	414 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Månedalen 2 3300 Frederiksværk	54 m²	134 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	199 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu