Kildesgårdsvej 8, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 13.615 kr/m² × 89 m².1.211.735 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.314.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	22 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	576 m	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	810 m	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	453 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	2,0 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Mikkelegade 7, Tejn 3770 Allinge	64 m²	352 m	25-10-2024	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Brinkevej 14D, Sandkås 3770 Allinge	73 m²	1,6 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	43.151 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	584 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	547 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	423 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu