Kildesgårdsvej 6, Tejn

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.102 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 13.615 kr/m² × 133 m².1.810.795 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	604 m	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	339 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Ndr. Strandvej 10, Tejn 3770 Allinge	134 m²	394 m	05-10-2023	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	361 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	414 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	188 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Buen 3, Tejn 3770 Allinge	132 m²	740 m	12-03-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	402 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Smedeløkken 34, Tejn 3770 Allinge	141 m²	479 m	16-10-2023	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	115 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu