Kildeportvej 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 136 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 136 m².4.549.336 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.206.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,38 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Solgt, tinglyst skøde1.660.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	286 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	67 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	119 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	131 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	299 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	475 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	254 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	556 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	292 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	349 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu