Kildeportvej 12, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 196 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 196 m².6.556.396 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.160.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.200.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	22 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	79 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	222 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	144 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	440 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	315 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	458 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	481 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	338 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	386 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu