Kildeparken 3, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 131 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 131 m².851.107 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering769.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	155 m	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	223 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	488 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	131 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	437 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	365 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	269 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Skolesvinget 11, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	359 m	06-07-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	554 m	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	589 m	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu