Kildeparken 23, 7323 Give — Villa · 227 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.205 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.559 kr/m².2.285.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 9.521 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.753.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 18 7323 Give	204 m²	143 m	20-05-2026	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Kildeparken 41 7323 Give	146 m²	49 m	25-08-2024	1.390.000 kr.	9.521 kr./m²
Kildeparken 6 7323 Give	124 m²	165 m	07-06-2024	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Kildeparken 15 7323 Give	120 m²	92 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	549 m	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	659 m	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	659 m	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	769 m	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	274 m	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Bakken 6 7323 Give	211 m²	880 m	20-12-2023	1.470.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu