Kildemosen 8

Villa · 253 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.145 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.633 kr/m².7.477.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosen gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.477.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,91 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 2.321.724 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.477.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg2.321.724 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	308 m	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²
Kildemosen 20 2880 Bagsværd	150 m²	136 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	72 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	554 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	402 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	475 m	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	764 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	475 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	151 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	514 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu