Kildemarksvej 25, Stillinge

Villa · 202 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 7.523 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 7523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.845 kr/m².2.700.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.324.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	1,1 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	1,3 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	2,1 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,0 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,9 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	2,0 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	2,4 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	1,9 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	1,9 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	2,0 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu