Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kildemarksvej 16, Stillinge

Villa · 347 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 31.850 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
31850 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.504 kr/m².3.791.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk347 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.202.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden okt. 2015
1,5M2,9M4,4M5,9M7,4M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20152.995.000 kr.I dag · vores estimat4.202.422 kr.Markedet · 19921.864.431 kr.Markedet · 19931.855.409 kr.Markedet · 19941.969.919 kr.Markedet · 19951.659.701 kr.Markedet · 19961.902.948 kr.Markedet · 19972.538.652 kr.Markedet · 19982.383.196 kr.Markedet · 19991.728.060 kr.Markedet · 20002.400.199 kr.Markedet · 20013.043.884 kr.Markedet · 20022.854.422 kr.Markedet · 20032.813.476 kr.Markedet · 20043.340.222 kr.Markedet · 20053.375.963 kr.Markedet · 20064.561.662 kr.Markedet · 20074.431.190 kr.Markedet · 20085.275.441 kr.Markedet · 20094.566.520 kr.Markedet · 20103.855.517 kr.Markedet · 20114.091.130 kr.Markedet · 20122.588.620 kr.Markedet · 20133.932.551 kr.Markedet · 20143.925.958 kr.Markedet · 20153.964.822 kr.Markedet · 20164.228.542 kr.Markedet · 20173.885.012 kr.Markedet · 20184.111.950 kr.Markedet · 20194.356.585 kr.Markedet · 20204.729.610 kr.Markedet · 20215.052.320 kr.Markedet · 20226.040.576 kr.Markedet · 20235.205.000 kr.Markedet · 20245.445.818 kr.Markedet · 20255.451.370 kr.Markedet · 20265.858.401 kr.Markedet · 20277.374.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2015 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.202.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarksvej 2, Stillinge
4200 Slagelse		214 m²1,2 km26-05-20262.795.000 kr.13.061 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge
4200 Slagelse		343 m²2,4 km27-08-20254.350.000 kr.12.682 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup
4200 Slagelse		350 m²3,2 km15-09-20245.675.000 kr.16.214 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand
4200 Slagelse		300 m²2,4 km16-11-20244.500.000 kr.15.000 kr./m²
Havremarken 19
4200 Slagelse		248 m²2,0 km26-01-20253.850.000 kr.15.524 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		260 m²2,3 km20-02-20245.350.000 kr.20.577 kr./m²
Rugmarken 2
4200 Slagelse		237 m²2,0 km31-03-20254.100.000 kr.17.300 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		220 m²1,9 km17-02-20252.695.000 kr.12.250 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup
4200 Slagelse		200 m²1,5 km07-11-20252.800.000 kr.14.000 kr./m²
Stillingevej 19
4200 Slagelse		213 m²1,9 km10-09-20241.795.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden