Kildemarken 49

Rækkehus · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 173 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.721 kr/m².2.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarken gns: 22.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.887.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarken 61 4622 Havdrup	122 m²	40 m	02-05-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Kildemarken 56 4622 Havdrup	122 m²	42 m	16-07-2024	2.425.000 kr.	19.877 kr./m²
Kildemarken 84 4622 Havdrup	122 m²	48 m	09-07-2025	3.010.000 kr.	24.672 kr./m²
Kildemarken 80 4622 Havdrup	122 m²	50 m	12-05-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Kildemarken 68 4622 Havdrup	122 m²	64 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Kildemarken 75 4622 Havdrup	122 m²	84 m	26-01-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Kildemarken 77 4622 Havdrup	122 m²	90 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Kildemarken 87 4622 Havdrup	122 m²	92 m	07-01-2024	2.520.000 kr.	20.656 kr./m²
Kildemarken 89 4622 Havdrup	122 m²	92 m	04-03-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Kildemarken 99 4622 Havdrup	122 m²	114 m	13-12-2023	2.895.000 kr.	23.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu