Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kildehøjen 7

Villa · 108 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.302 kr/m².3.933.238 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjen gns: 29.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.395.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,10 pct. siden jun. 2015
481k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.550.000 kr.I dag · vores estimat3.395.973 kr.Markedet · 1992683.316 kr.Markedet · 1993701.568 kr.Markedet · 1994742.824 kr.Markedet · 1995783.648 kr.Markedet · 19961.041.444 kr.Markedet · 19971.006.236 kr.Markedet · 1998986.256 kr.Markedet · 1999943.056 kr.Markedet · 20001.300.212 kr.Markedet · 20011.271.160 kr.Markedet · 20021.002.888 kr.Markedet · 20031.278.936 kr.Markedet · 20041.229.148 kr.Markedet · 20051.804.248 kr.Markedet · 20062.354.940 kr.Markedet · 20071.991.952 kr.Markedet · 20082.492.316 kr.Markedet · 20092.416.392 kr.Markedet · 20102.313.684 kr.Markedet · 20112.219.940 kr.Markedet · 20122.006.856 kr.Markedet · 20133.064.068 kr.Markedet · 20142.333.124 kr.Markedet · 20153.088.260 kr.Markedet · 20162.432.484 kr.Markedet · 20172.714.904 kr.Markedet · 20183.210.840 kr.Markedet · 20192.937.600 kr.Markedet · 20203.710.664 kr.Markedet · 20214.071.168 kr.Markedet · 20223.774.168 kr.Markedet · 20234.167.612 kr.Markedet · 20243.749.652 kr.Markedet · 20254.320.000 kr.Markedet · 20264.792.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.395.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²45 m15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²60 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²539 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²597 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²599 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²683 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²811 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²819 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²1,1 km02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²542 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden