Kildegaardsvej 9, 5856 Ryslinge — Villa · 144 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.660 kr/m².1.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegaardsvej gns: 8.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	144 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	121 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	60 m	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	86 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	104 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	236 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	200 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	93 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	236 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	159 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu