Kildegårdsvej 8, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 104 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 101 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².2.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 24.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-12,60 pct.
3Vores vurdering2.852.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 10 3650 Ølstykke	97 m²	6 m	18-07-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Dronning Charlottes Vej 13 3650 Ølstykke	105 m²	265 m	06-01-2026	3.320.000 kr.	31.619 kr./m²
Dronning Charlottes Vej 26 3650 Ølstykke	106 m²	256 m	11-07-2024	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Vægten 4 3650 Ølstykke	102 m²	500 m	18-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Vægten 12 3650 Ølstykke	102 m²	536 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 93 3650 Ølstykke	107 m²	464 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	31.729 kr./m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	310 m	29-06-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 9 3650 Ølstykke	108 m²	392 m	30-03-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 91 3650 Ølstykke	107 m²	469 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Vægten 13 3650 Ølstykke	102 m²	548 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu