Kildegaardsvej 6, 5856 Ryslinge — Villa · 117 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².1.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegaardsvej gns: 9.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.106.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	35 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	35 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	48 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	138 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	324 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	354 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	372 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	382 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	273 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Enghavevej 23 5856 Ryslinge	126 m²	80 m	30-10-2023	650.000 kr.	5.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu