Kildegårdsvej 35

Villa · 217 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.833 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.892 kr/m².13.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 58.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.573.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.573.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	460 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	505 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 29B 2900 Hellerup	110 m²	137 m	23-10-2023	7.400.000 kr.	67.273 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	585 m	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Sehestedsvej 14 2900 Hellerup	209 m²	127 m	02-10-2023	11.900.000 kr.	56.938 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	305 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	521 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	331 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	194 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	691 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu