Kildegaardsvej 15, 5856 Ryslinge — Villa · 154 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².1.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegaardsvej gns: 8.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.220.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	204 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	181 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	39 m	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	147 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	165 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	63 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	157 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	219 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	181 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	452 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu