Kildegårdsvej 12, Ravnholt

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.518 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1518 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.258 kr/m² × 167 m².3.049.086 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.760.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	420 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	473 m	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	644 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	732 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	909 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	1,6 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	2,0 km	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	2,0 km	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	168 m²	2,6 km	25-03-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	2,3 km	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu