Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvænget 3

Rækkehus · 92 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.465 kr/m².7.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvænget gns: 63.802 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.822.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,10 pct. siden maj 2007
601k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202417. maj 20072.825.000 kr.I dag · vores estimat5.822.358 kr.Markedet · 1992731.400 kr.Markedet · 1993712.540 kr.Markedet · 1994703.708 kr.Markedet · 19951.073.088 kr.Markedet · 1996951.740 kr.Markedet · 19971.169.504 kr.Markedet · 19981.625.088 kr.Markedet · 19991.815.804 kr.Markedet · 20001.681.760 kr.Markedet · 20011.677.068 kr.Markedet · 20021.491.596 kr.Markedet · 20031.820.864 kr.Markedet · 20041.934.116 kr.Markedet · 20052.514.360 kr.Markedet · 20063.066.636 kr.Markedet · 20073.768.504 kr.Markedet · 20082.901.128 kr.Markedet · 20094.819.052 kr.Markedet · 20103.442.456 kr.Markedet · 20114.920.344 kr.Markedet · 20123.066.636 kr.Markedet · 20132.917.688 kr.Markedet · 20143.455.152 kr.Markedet · 20153.670.524 kr.Markedet · 20164.320.596 kr.Markedet · 20174.360.984 kr.Markedet · 20183.949.560 kr.Markedet · 20195.202.416 kr.Markedet · 20204.520.788 kr.Markedet · 20215.583.664 kr.Markedet · 20225.704.644 kr.Markedet · 20236.899.448 kr.Markedet · 20246.637.708 kr.Markedet · 20255.938.784 kr.Markedet · 20265.691.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.822.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvænget 54
2900 Hellerup		92 m²105 m15-11-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 30
2900 Hellerup		92 m²106 m07-09-20256.800.000 kr.73.913 kr./m²
Kildegårdsvænget 44
2900 Hellerup		96 m²100 m02-03-20256.125.000 kr.63.802 kr./m²
Kildegårdsvænget 36
2900 Hellerup		88 m²102 m18-08-20256.150.000 kr.69.886 kr./m²
Kildegårdsvænget 32
2900 Hellerup		88 m²104 m10-12-20246.400.000 kr.72.727 kr./m²
Indelukket 41
2900 Hellerup		94 m²787 m22-10-20247.445.000 kr.79.202 kr./m²
Indelukket 31
2900 Hellerup		94 m²796 m29-11-20237.150.000 kr.76.064 kr./m²
Indelukket 29
2900 Hellerup		94 m²797 m28-10-20258.350.000 kr.88.830 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²748 m22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²774 m26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden