Kildedalen 2

Villa · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.366 kr/m².2.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 10.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.941.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	52 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Kildedalen 5 8870 Langå	138 m²	105 m	13-11-2023	2.055.000 kr.	14.891 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	118 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	84 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	46 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	307 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	314 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	332 m	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	278 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	550 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu