Kildebrøndevej 41

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.059 kr/m².3.392.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 55.114 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²+13,90 pct.
3Vores vurdering4.235.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,66 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 6.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.290.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.775.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 39, st. 2700 Brønshøj	88 m²	39 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 39, 1. 2700 Brønshøj	88 m²	39 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 1, st. th 2700 Brønshøj	69 m²	546 m	12-06-2024	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Husumvej 63, 1. tv 2700 Brønshøj	82 m²	217 m	18-10-2023	2.655.000 kr.	32.378 kr./m²
Hellestedvej 8, st. 2700 Brønshøj	80 m²	259 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Husumvej 65, 1. th 2700 Brønshøj	83 m²	201 m	08-10-2023	2.440.000 kr.	29.398 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	526 m	03-11-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Marbjergvej 21, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	828 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	41.358 kr./m²
Ærtevej 1, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	876 m	06-11-2023	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Hellestedvej 8, 1. 2700 Brønshøj	74 m²	259 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu