Kildebrøndevej 27

Villa · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.616 kr/m².6.815.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 52.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.706.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,81 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.706.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	72 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	149 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	96 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	234 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	176 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	401 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	292 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	378 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	359 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	104 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu