Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kildebo 38

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.904 kr/m².2.473.333 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.154.903 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden sep. 2025
1,1M5,4M9,6M13,8M18,0M1994200520112017201920212023202530. sep. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.154.903 kr.Markedet · 19943.052.224 kr.Markedet · 20031.198.764 kr.Markedet · 20051.601.796 kr.Markedet · 20061.845.648 kr.Markedet · 20111.142.652 kr.Markedet · 20151.656.312 kr.Markedet · 20171.575.000 kr.Markedet · 20183.134.292 kr.Markedet · 201918.029.760 kr.Markedet · 20201.654.548 kr.Markedet · 20211.958.628 kr.Markedet · 20221.905.120 kr.Markedet · 20231.773.492 kr.Markedet · 20242.537.724 kr.Markedet · 20252.799.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.154.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebo 36
4622 Havdrup		150 m²4 m10-09-20242.575.000 kr.17.167 kr./m²
Søvænget 10, st. tv
4622 Havdrup		81 m²530 m08-02-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Søvænget 9, st. th
4622 Havdrup		71 m²543 m21-01-20242.145.000 kr.30.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden