Kildebjergsvej 8, Søndernæs

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 19.933 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 19933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.877 kr/m².1.012.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.958.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	2,0 km	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	2,1 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Digevej 9, Brøns 6780 Skærbæk	129 m²	1,3 km	05-10-2023	475.000 kr.	3.682 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	1,9 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Højbjergsvej 8, Brøns 6780 Skærbæk	142 m²	2,1 km	12-02-2026	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	2,2 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Brøns Møllevej 4 6780 Skærbæk	167 m²	3,7 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	1,5 km	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	4,3 km	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	4,3 km	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu