Kildebjerg Søvej 12, 8680 Ry — Rækkehus · 127 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.580 kr/m².3.544.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.439 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+12,90 pct.
3Vores vurdering3.551.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Søvej 14 8680 Ry	130 m²	15 m	02-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18A 8680 Ry	131 m²	262 m	24-11-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 29 8680 Ry	118 m²	36 m	05-09-2025	3.215.000 kr.	27.246 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 27 8680 Ry	114 m²	37 m	06-11-2025	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 15 8680 Ry	114 m²	60 m	14-07-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 5 8680 Ry	114 m²	90 m	20-11-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35 8680 Ry	140 m²	93 m	14-07-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B 8680 Ry	140 m²	274 m	18-09-2026	3.305.000 kr.	23.607 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B 8680 Ry	140 m²	274 m	06-02-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 12B 8680 Ry	140 m²	292 m	13-11-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu