Kildebjerg Skovvej 53, 8680 Ry — Villa · 247 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.994 kr/m².6.683.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.790.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,32 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.790.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	145 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	249 m	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	148 m	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66 8680 Ry	150 m²	147 m	28-05-2026	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	659 m	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	522 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,7 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	1,7 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	764 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Rugaards Skovvej 34 8680 Ry	194 m²	524 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu