Kildebjerg Bakkevej 5, 8680 Ry — Rækkehus · 114 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.398 kr/m².3.229.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.439 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+12,90 pct.
3Vores vurdering2.928.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Bakkevej 15 8680 Ry	114 m²	35 m	14-07-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 27 8680 Ry	114 m²	75 m	06-11-2025	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 29 8680 Ry	118 m²	81 m	05-09-2025	3.215.000 kr.	27.246 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35 8680 Ry	140 m²	30 m	14-07-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kildebjerg Søvej 12 8680 Ry	127 m²	90 m	26-06-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Kildebjerg Søvej 14 8680 Ry	130 m²	102 m	02-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18A 8680 Ry	131 m²	327 m	24-11-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	1,2 km	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	1,7 km	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	1,5 km	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu