Kildebjerg Bakkevej 41

Rækkehus · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².3.617.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.632 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 498% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.964.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 518.400 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte518.400 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Bakkevej 39 8680 Ry	140 m²	12 m	26-06-2026	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35 8680 Ry	140 m²	35 m	14-07-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 16 8680 Ry	135 m²	94 m	09-08-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10 8680 Ry	134 m²	66 m	25-11-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 12 8680 Ry	134 m²	73 m	03-06-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 14 8680 Ry	134 m²	85 m	16-01-2026	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 58 8680 Ry	125 m²	29 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 2 8680 Ry	123 m²	34 m	18-02-2024	2.948.750 kr.	23.974 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 29 8680 Ry	118 m²	106 m	05-09-2025	3.215.000 kr.	27.246 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 5 8680 Ry	114 m²	39 m	20-11-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu