Kildebjerg Bakkevej 32, 8680 Ry — Rækkehus · 157 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².3.617.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.632 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering4.373.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.169.485 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.169.485 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Bakkevej 39 8680 Ry	140 m²	162 m	26-06-2026	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35 8680 Ry	140 m²	183 m	14-07-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 16 8680 Ry	135 m²	85 m	09-08-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 14 8680 Ry	134 m²	92 m	16-01-2026	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 12 8680 Ry	134 m²	103 m	03-06-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10 8680 Ry	134 m²	109 m	25-11-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 58 8680 Ry	125 m²	124 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 2 8680 Ry	123 m²	147 m	18-02-2024	2.948.750 kr.	23.974 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 29 8680 Ry	118 m²	254 m	05-09-2025	3.215.000 kr.	27.246 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 5 8680 Ry	114 m²	188 m	20-11-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu