Kildebanken 33

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.348 kr/m².2.921.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebanken gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.864.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,48 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebanken 11 4681 Herfølge	116 m²	112 m	17-06-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Kildebanken 29 4681 Herfølge	120 m²	42 m	09-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kildebanken 31 4681 Herfølge	124 m²	20 m	13-10-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	170 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Kildebanken 6 4681 Herfølge	128 m²	118 m	11-10-2024	2.878.000 kr.	22.484 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	145 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	113 m	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	67 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	279 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 27 4681 Herfølge	115 m²	310 m	29-09-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu