Kildebakkevej 7

Villa · 249 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 20.118 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 20118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.481 kr/m².7.534.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.755.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1210,34 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1994 · Alm. Salg: 744.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.755.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1994jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001744.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 30 2690 Karlslunde	245 m²	1,2 km	09-11-2023	7.300.000 kr.	29.796 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	1,3 km	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	1,3 km	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	1,3 km	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	2,2 km	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	643 m	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	2,0 km	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	1,2 km	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	2,6 km	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	570 m	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu