Kildebakkevej 3

Villa · 121 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.139 kr/m².2.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkevej gns: 16.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.932.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	68 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	120 m²	315 m	14-01-2027	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	120 m²	315 m	23-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Runevænget 6 3300 Frederiksværk	118 m²	251 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	188 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	232 m	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	246 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Kærmyssevej 11 3300 Frederiksværk	121 m²	757 m	16-08-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kærmyssevej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	714 m	06-04-2024	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	586 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu