Kildebakkevej 13, Dalby

Villa · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 119 m².2.071.433 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.598.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	139 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	169 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	114 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	172 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	398 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	97 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	545 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	663 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	208 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	718 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu