Kildebakken 6, 9610 Nørager — Villa · 170 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.955 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1955 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.774 kr/m².1.312.000 kr.
2Vores vurdering2.047.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,76 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 213.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024213.300 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	117 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	230 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	1,1 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	83 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	366 m	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Agertoften 3, Ravnkilde 9610 Nørager	131 m²	335 m	06-11-2023	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	227 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	212 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Nørvad 4, Nysum 9610 Nørager	244 m²	691 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	12.090 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	1,2 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu