Kildebakken 6

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.105 kr/m².2.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 7.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-39,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.096.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,35 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	45 m	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²
Kildebakken 5 4220 Korsør	197 m²	25 m	09-07-2025	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	247 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Frugthaven 9, Svenstrup 4220 Korsør	160 m²	422 m	24-10-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	427 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	102 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	463 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Egevej 5 4220 Korsør	159 m²	653 m	05-08-2024	1.010.000 kr.	6.352 kr./m²
Egevej 12 4220 Korsør	159 m²	668 m	25-03-2026	1.635.000 kr.	10.283 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	493 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu