Kildebakken 35, 8680 Ry — Villa · 264 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1099 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.228 kr/m².6.606.000 kr.
2Vores vurdering6.989.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,13 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.989.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.935.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	75 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	328 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	401 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	1,2 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	761 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,0 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	172 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	183 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	334 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	2,2 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu