Kildebakken 28, 8680 Ry — Villa · 156 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.157 kr/m².4.082.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.822.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,83 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.180.301 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.180.301 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	319 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	172 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	318 m	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	87 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	230 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	123 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	78 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	137 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	259 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	226 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu