Kildebakken 22, 8680 Ry — Villa · 187 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.604 kr/m².5.581.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.827.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,41 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	240 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	252 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	215 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	346 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	296 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	520 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	516 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	229 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	664 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	238 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu