Kildebakken 16, Grauballe

Fritidshus · 91 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 4.330 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 91 m².2.356.263 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.367.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
16. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.800.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
1987Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	142 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	301 m	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	176 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	884 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	588 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	676 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	4,9 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	8,8 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	7,9 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	10,2 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu