Kildebakken 15

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².2.267.257 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 12.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.080.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1987Ombygning
1975Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	137 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	59 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	334 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Karsevangen 6 8920 Randers NV	168 m²	341 m	06-10-2024	1.870.000 kr.	11.131 kr./m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	263 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Stenkløvervej 13 8920 Randers NV	168 m²	451 m	12-06-2026	2.280.000 kr.	13.571 kr./m²
Karsevangen 9 8920 Randers NV	172 m²	282 m	28-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Rødkløvervej 23 8920 Randers NV	168 m²	488 m	14-05-2024	2.302.575 kr.	13.706 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	521 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Skytten 19 8920 Randers NV	171 m²	511 m	03-09-2026	3.580.000 kr.	20.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu