Kildebakken 13, Kirke Værløse

Villa · 205 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 205 m².8.294.505 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.337.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,35 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.337.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	288 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	276 m	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	307 m	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	572 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	982 m	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Lejrvej 187, Kirke Værløse 3500 Værløse	190 m²	1,2 km	17-11-2024	10.415.000 kr.	54.816 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	1,8 km	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	1,9 km	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	2,0 km	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Udsigten 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	583 m	30-08-2025	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu