Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 38

Villa · 90 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.120 kr/m².6.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.615.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,99 pct. siden jun. 1999
137k1,6M3,1M4,6M6,1M1992199620002004200820122016202020241. jun. 1999832.000 kr.I dag · vores estimat5.615.886 kr.Markedet · 1992735.030 kr.Markedet · 1993426.150 kr.Markedet · 1994689.310 kr.Markedet · 1995660.240 kr.Markedet · 1996925.740 kr.Markedet · 1997969.390 kr.Markedet · 19981.082.700 kr.Markedet · 19991.067.670 kr.Markedet · 20001.412.640 kr.Markedet · 2001983.700 kr.Markedet · 20021.197.630 kr.Markedet · 20031.380.420 kr.Markedet · 20041.416.060 kr.Markedet · 20051.372.770 kr.Markedet · 20062.229.750 kr.Markedet · 20071.969.020 kr.Markedet · 20082.218.770 kr.Markedet · 20091.848.240 kr.Markedet · 20101.748.430 kr.Markedet · 20111.921.050 kr.Markedet · 20121.955.880 kr.Markedet · 20131.870.110 kr.Markedet · 20142.110.770 kr.Markedet · 20152.413.890 kr.Markedet · 20162.854.800 kr.Markedet · 20172.358.720 kr.Markedet · 20182.683.980 kr.Markedet · 20192.639.250 kr.Markedet · 20203.387.510 kr.Markedet · 20213.375.000 kr.Markedet · 20224.050.990 kr.Markedet · 20233.851.100 kr.Markedet · 20244.128.750 kr.Markedet · 20254.150.170 kr.Markedet · 20264.985.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg
832.000 kr.
I dag · vores estimat
5.615.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg832.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²227 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²524 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²375 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²767 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Søborghus Alle 13
2860 Søborg		95 m²1,2 km05-06-20268.710.000 kr.91.684 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²1,6 km21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²1,5 km22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²1,5 km11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²1,7 km08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²1,8 km01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden