Kildebæksvej 45, Vetterslev

Villa · 282 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.489 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 282 m².4.713.630 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.245.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.795.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2007majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebæksvej 12, Vetterslev 4100 Ringsted	154 m²	250 m	27-11-2023	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Kildebæksvej 29, Vetterslev 4100 Ringsted	146 m²	195 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Kildebæksvej 17, Vetterslev 4100 Ringsted	142 m²	219 m	18-02-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Skovmarksvej 41, Vetterslev 4100 Ringsted	263 m²	1,7 km	18-06-2026	3.250.000 kr.	12.357 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	205 m²	661 m	15-01-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	315 m	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Toftegårdsvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	184 m²	391 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	343 m	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev 4100 Ringsted	171 m²	483 m	17-04-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev 4100 Ringsted	169 m²	461 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu