Kildeagervej 4, 4560 Vig — Villa · 200 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.590 kr/m².2.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeagervej gns: 8.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.121.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,52 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	90 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	117 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	66 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	189 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	949 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	272 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	448 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	257 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	820 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	152 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu