Kildeager 4

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.191 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Erhvervsareal: 155 m²
Grundareal: 2191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.888 kr/m².4.788.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.969.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,98 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.969.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2010majEjerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanmarken 39 2680 Solrød Strand	122 m²	408 m	13-07-2026	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Højagervænget 5 2680 Solrød Strand	125 m²	376 m	11-03-2024	3.725.000 kr.	29.800 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	699 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	699 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	699 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	699 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	322 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	689 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	710 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	456 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu