Kildager 41, Vonsbæk

Villa · 155 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.888 kr/m².1.492.000 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.358.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,18 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1986Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	86 m	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	1,4 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	991 m	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	2,6 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	702 m	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,3 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	3,9 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	1,1 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	3,9 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,9 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu