Kikvej 4, Høve

Villa · 222 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 12.530 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 12530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².2.657.850 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.296.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,70 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg 4261 Dalmose	220 m²	1,7 km	29-05-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	402 m	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	2,5 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,6 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	2,3 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	2,2 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	2,2 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg 4261 Dalmose	157 m²	1,8 km	24-11-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Orebyvej 104, Oreby 4261 Dalmose	150 m²	1,7 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	72.000 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	2,2 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu