Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kikkerbakken 8

Villa · 102 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
1933
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Grundareal
777 m²

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.452 kr/m².2.133.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKikkerbakken gns: 88.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+206,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.724.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,80 pct. siden sep. 2025
299k2,6M4,9M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat3.724.237 kr.Markedet · 1992479.808 kr.Markedet · 1993451.146 kr.Markedet · 1994391.986 kr.Markedet · 1995445.638 kr.Markedet · 1996446.148 kr.Markedet · 1997544.680 kr.Markedet · 1998659.532 kr.Markedet · 1999606.288 kr.Markedet · 2000550.392 kr.Markedet · 2001577.830 kr.Markedet · 2002718.590 kr.Markedet · 2003799.782 kr.Markedet · 2004833.034 kr.Markedet · 20051.099.968 kr.Markedet · 2006929.424 kr.Markedet · 20071.127.202 kr.Markedet · 20081.491.444 kr.Markedet · 20091.282.344 kr.Markedet · 2010798.762 kr.Markedet · 20111.492.668 kr.Markedet · 2012946.152 kr.Markedet · 20131.011.228 kr.Markedet · 20141.335.384 kr.Markedet · 2015971.448 kr.Markedet · 20161.374.552 kr.Markedet · 20171.359.966 kr.Markedet · 20181.272.348 kr.Markedet · 20191.246.644 kr.Markedet · 20201.460.640 kr.Markedet · 20212.010.216 kr.Markedet · 20222.399.958 kr.Markedet · 20231.662.192 kr.Markedet · 20241.803.666 kr.Markedet · 20251.864.254 kr.Markedet · 20262.766.648 kr.Markedet · 20273.485.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.724.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2001aug.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagbanke 28
9990 Skagen		102 m²1,6 km09-11-20251.295.000 kr.12.696 kr./m²
Vandrerstien 7
9990 Skagen		120 m²494 m08-01-20265.475.000 kr.45.625 kr./m²
Doggerbanke 70
9990 Skagen		103 m²1,8 km26-08-20241.250.000 kr.12.136 kr./m²
Munkeklit 4, Højen
9990 Skagen		117 m²835 m01-12-20252.950.000 kr.25.214 kr./m²
Doggerbanke 62
9990 Skagen		106 m²1,8 km08-02-20241.450.000 kr.13.679 kr./m²
Lille Skagen 56
9990 Skagen		99 m²2,1 km31-03-20244.220.000 kr.42.626 kr./m²
Chr. Møllers Vej 6G
9990 Skagen		75 m²259 m13-04-20261.175.000 kr.15.667 kr./m²
Chr. Møllers Vej 6G
9990 Skagen		75 m²259 m03-08-20251.155.000 kr.15.400 kr./m²
Østbanke 14
9990 Skagen		108 m²2,0 km30-04-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²
Middelbanke 32
9990 Skagen		112 m²1,8 km18-05-20241.270.000 kr.11.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden